地产债雷声不断！新力控股预计本月到期美元债可能违约

来源丨外媒

房地产企业的债务违约接力棒还在传递。港股上市的开发商新力控股预计公司没有充足的财政资源偿付即将到期的美元债本息，可能发生违约事件。

根据新力控股周一晚间在港交所公告，这只2.5亿美元、票息9.5%的美元债本息应于2021年10月18日到期兑付。公告称，由于2022年1月和6月到期的另外两期合计4.6亿美元债券设有交叉违约条款，倘若持有人要求加速清偿，则所有公募债券可能立即到期及应付。

据公开信息，总部位于上海的新力控股是一家全国性的房地产开发商，项目主要分布在江西省以及长三角等区域。今年上半年，公司的应占权益合约销售额达到270亿元。公司截至6月末的现金和银行结余（包括受限）为193.5亿元人民币，但报表中的数字无法缓解债务压力，公司的流动性愈发捉襟见肘。

上个月，新力控股爆出公司未能就两项境内融资安排支付应计利息后，债权人已经要求偿还部分债务。公司美元债价格从上月中下旬开始大幅下挫，截至香港时间周二上午9:19，新力控股旗下三只美元债的每一美元面值买价均不到25美分，已经充分反映对债券发生违约的预期。

9月以来，中资地产债市场的信用风险加速爆发。中国恒大集团已经未能按期兑付多期债券利息，由它担保的一期美元债亦未能按期履约；花样年债券的意外违约更是点燃市场恐慌情绪，彭博中国高收益美元债指数的收益率已飙升至十年高位。包括当代置业和鑫苑置业在内的开放商已经在征求持有人同意，希望将本月到期的美元债部分展期或者置换成更长期的新债券，竭力避免发生违约。

眼下，不少市场人士将中资地产债的现状描述为“至暗时刻”，楼市调控尚未见明显松动，9月多家头部地产商的合约销售额同比锐减三成。在销售回款放缓叠加房企债券二级市场猛遭抛售、一级市场再融资大门近乎关闭的环境下，或有更多的房地产商将陷入财务困境。

在天津东疆保税港区管委会、中国外商投资企业协会租赁业工作委员会、天津租赁行业协会的指导下，不良资产行业观研联合天津泓塬资产、上海竹蔺等行业众多专业机构共同举办“2021融资租赁资产管理专题研讨会”将于10月22日-23日在上海召开。

诚挚地邀请行业监管、租赁行业专家、专业处置和投资机构等业内人士共同参与此次论坛，共同探讨租赁行业资产管理的难点与发展。更多详情请扫码了解。

* 凡注明“来源：不良资产行业观研” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观研。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观研。

* 文中未注明出处图片均源于网络，如有侵权，请留言联系编辑。

相关阅读

商务合作、资产推介、行业招聘、投稿、爆料、转载文章等

欢迎扫码添加微信：不良总

添加时请注明公司及姓名

点击“阅读原文”即可报名

《2021融资租赁资产管理专题研讨会》